Einfamilienhaus modernisiert – neue Baufläche durch Grundstücksteilung

Dieses Einfamilienhaus auf einem 700 qm großen Grundstück wurde von uns in renovierungsbedürftigem Zustand erworben und einer hochwertigen Sanierung unterzogen. Neben der vollständigen Erneuerung der Heizungsanlage inklusive Leitungen wurden zwei Badezimmer komplett saniert. Die Böden wurden ausgeglichen und mit neuem Laminat versehen, während Wände und Decken auf Neubaustandard angehoben sowie die Türen ausgetauscht wurden.

Auch der Außenbereich erhielt eine umfassende Modernisierung: Die Außentreppe und der Balkon sind saniert, die Fassade erneuert und eine neue Holzterrasse errichtet worden. Zusätzlich kamen eine Neugestaltung der Außenanlagen sowie gezielte Grundrissänderungen hinzu, um den Wohnraum an die Bedürfnisse der heutigen Zeit anzupassen.

Neben der hochwertigen Sanierung haben wir das Grundstück strategisch geteilt, um Platz für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses zu schaffen. Diese durchdachte Maßnahme ermöglichte eine optimale Nutzung der Fläche und bot gleichzeitig einem weiteren Käufer die Chance, sein eigenes Zuhause zu verwirklichen.

Am Ende konnten somit zwei Käufer glücklich gemacht werden – einer mit einem modernisierten, sofort bezugsfertigen Eigenheim, der andere mit einer optimalen Baufläche für sein zukünftiges Haus.

Berlin-Wartenberg ist ein ruhiger, grün geprägter Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Die Umgebung kombiniert Wohngebiete mit weitläufigen Freiflächen, darunter der Landschaftspark Wartenberg, der viele Möglichkeiten zur Erholung bietet. Der S-Bahnhof Wartenberg ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister sind in den nahegelegenen Ortsteilen Neu- und Alt-Hohenschönhausen gut erreichbar. Die Mischung aus Stadtnähe und Natur macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.